SEGUNDA, 05/04/2021, 07:02

Mesmo com pandemia, mercado imobiliário segue aquecido com crescimento da procura pelo primeiro imóvel

Aumento no preço do aluguel e facilidade para acesso a financiamento impulsionam busca pela casa própria.

A professora Elenilde Bordoni da Silva, 56, realizou um sonho no ano passado e deu entrada em seu primeiro imóvel próprio. Ela conta que não pretendia fazer a compra naquele momento, mas que as condições eram atrativas e, agora, comemora a conquista, resultado de anos de trabalho.

Ela explica que, em um primeiro momento, optou por alugar o espaço. De acordo Luciana Hoffmann, coordenadora de financiamentos da A.Yoshii Engenharia, a locação do imóvel é uma das possibilidades, que pode ter um retorno financeiro positivo.

Ela destaca que o maior acesso ao crédito e financiamento imobiliário também indicam que é um bom momento para pessoas que estão em busca de sair do aluguel. Essa perspectiva já se confirma nos números divulgados pela Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança (Abecip), que apresentou um aumento de 58% no volume de crédito contratado no acumulado do ano passado.

Além disso, na última semana, a Fundação Getúlio Vargas divulgou um novo reajuste do Índice Geral de Preços – Mercado (IGP-M), taxa que controla os contratos de aluguel. Nos últimos 12 meses, o indicador acumulou uma alta de 31,1%, que deve impactar diretamente no custo para locação de um imóvel.

A coordenadora explica que por conta dos consecutivos aumentos do indicador, a aquisição de um bem próprio é mais atrativa, mesmo com uma nova elevação da taxa básica de juros (Selic), anunciada, no último mês, pelo Comitê de Política Monetária (Copom).

O aumento na procura pela casa própria também é influenciado por iniciativas habitacionais que oferecem condições de financiamento acessíveis à população. Novos empreendimentos já procuram atender ao público beneficiado pelo Programa Casa Verde e Amarela, por exemplo.

Sandro Nóbrega, presidente do Sindicato da Indústria da Construção Civil no Norte do Paraná (Sinduscon Norte PR), destaca que a iniciativa é uma ferramenta importante, mas que ainda é cedo para determinar o sucesso do projeto que ainda não completou um ano de vida.

O bom momento também é acompanhado pelas construtoras, que estão em busca de atender o ritmo da procura pelos imóveis, em diferentes modalidades. Segundo a pesquisa da Associação Brasileira das Incorporadoras Imobiliárias (Abrainc), 97% dos empresários do setor esperam lançar empreendimentos ao longo dos próximos 12 meses, enquanto que quase 50% dos brasileiros tem a intenção de adquirir a casa própria.

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