O presidente do Sindicato dos Corretores de Imóveis de Londrina (Sincil), Marco Antonio Bacarin explica que os condomínios têm autonomia para fazer o desmembramento da área total do terreno. Mas, demoram anos para fazer essa alteração em cartório, normalmente porque isso gera custos aos moradores. Diante disso, a cobrança do IPTU para esses casos é feita de forma diferente. Bacarin reconhece que isso pode causar distorções nos valores.

Diante dessa forma de cobrança, o presidente do Sincil destaca que, geralmente, os condomínios verticais e horizontais que estão nessa situação apresentam valor de IPTU menor que os demais imóveis individuais de Londrina.